Auksiniai laikai Palangos būsto rinkoje baigiasi – pirkėjų sumažėjo

Auksiniai laikai Palangos nekilnojamojo turto rinkai pasibaigė, žvelgdami į šių metų pradžios statistiką konstatuoja analitikai. Tiesa, pripažįstama, kad bendra būsto rinkos situacija Lietuvos pajūryje yra gera. Pirkėjai, nors jų mažiau nei pernai, išlieka aktyvūs, o plėtojamų projektų tikrai yra, tik ne tokios didelės apimties kaip prieš gerą dešimtmetį.

J. Andriejauskaitės  nuotr.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Klaipėdos biuro vadovas Aurimas Petrikas 15min sakė, kad pajūrio regiono rinka išsiskiria dinamika ir pasižymi gana plačiomis būsto kainų žirklėmis. Pavyzdžiui, Palangoje butų kainos siekia nuo 800 iki 4,5 tūkst. eurų, Šventojoje – 600–1,6 tūkst. eurų, o Kuršių nerijoje butų kainos svyruoja nuo 1,6 tūkst. iki 5,5 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.

Pirkėjai reikalauja daugiau

„Galėčiau išskirti, kad didesnę paklausą turintis turtas yra visiškai įrengtas, pasižymintis moderniomis technologijomis, pasyvia būsto priežiūra, renovuotas, su atliktu euro standartus atitinkančiu remontu. Taip pat išskirtinį dėmesį prikausto būstas, kuris yra vidutinės klasės kainų lygmenyje su terasomis, balkonais ir, žinoma, pritaikytas poilsiui“, – aiškino jis.

A.Petriko teigimu, pastaruoju metu pasikeitė pirkėjų, ieškančių būsto poilsiui, poreikiai. Visų pirma, mažėja butų plotai, taip pat daugiau investuojama į gyvenimo kokybę ir komfortą užtikrinančius sprendimus, architektūrą. Šiuo metu populiariausias pirkinys Palangoje – 2 kambarių butai, skirti poilsiui arba/ir nuomai. Tokio būsto pardavimo kaina svyruoja 1–1,2 tūkst. eurų už kv. m, o ne miesto centre – 1–2,2 tūkst. eurų už kv. metrą.

„Stabili ir gana lengvai prognozuojama NT rinka lėmė ir tai, kad per pastaruosius 3–4 metus į pajūrio NT rinką žengė ir mažesni plėtotojai, investuodami į smulkesnės apimties projektus, pvz., tokius projektus dažniausiai sudaro keli sublokuoti ar individualūs namai“, – sakė pašnekovas.

Pasak A.Petriko, didesnė naujo būsto pasiūlos dalis koncentruota Palangos pakraščiuose, o ne centre.

„Nors, viena vertus, miesto pakraščiuose yra daugiau plėtrai tinkamų sklypų, kita vertus – tai savotiškai atspindi augančius būsto kokybei pirkėjų poreikius – jaunimas yra pamėgęs J.Basanavičiaus gatvę ir centrinę Palangos dalį, o kokybiškesnio ir ramesnio poilsio ieškantys renkasi miesto prieigas, pušynus“, – teigė jis.

Palangos rinka „prisisotino“

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „Inreal“ analitiko Roberto Žulpos, Palangai auksiniai laikai pasibaigė. Tai ypač matoma žvelgiant į šių metų sandorių statistiką.

„2014–2017 metais Palangos NT rinkoje vyko aktyvi plėtra, ypač 2014-aisiais, kurie buvo rekordiniai. 2018-ųjų 5 mėnesių statistika rodo jau visai kitą vaizdą – pardavimai pirminėje rinkoje krito 50 proc., antrinėje – 13 proc.“, – kalbėjo jis.

R.Žulpos teigimu, nepaisant panašų lygį išlaikančios pasiūlos, paklausa mažėja. O tam yra kelios priežastys.

„Labiausiai tikėtina, kad rinka tiesiog „prisisotino“. Galima ir tokia versija, kad įtaką mažėjančiai paklausai daro santykiai su Rusija, kurios investuotojai buvo itin pamėgę Palangą. Pardavimus galėjo paveikti ir planuojami nauji nekilnojamojo turto mokesčiai“, – aiškino „Inreal“ atstovas. 

15min inf.

Nekilnojamasisturtas Nekilnojamojoturtorinka Ober-Haus Palanga RobertasŽulpa Inrealgrupė
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
124 peržiūros liepos mėn.
Aš rekomenduoju
Rekomendacijų nėra

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Įvykiai
Lietuvoje augant dviratininkų skaičiui vis aktualesni tampa ir jų saugumo kelyje klausimai. Draudimo bendrovės ERGO Lietuvoje užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad viena didžiausių problemų išlieka dviratininkų matomumas kelyje – ypač tamsiuoju paros metu. Net 82 proc. atliktos apklausos respondentų pavojingiausia su dviratininkais susijusia situacija kelyje įvardijo važiavimą dviračiu tamsiu paros metu be žibintų ar šviesą atspindinčių elementų. Policijos...
Kriminalai
2019-07-21, apie 0:30 val., gautas pranešimas apie tai, kad J. Basanavičiaus g. Palangoje, naktiniame klube,  apsaugos darbuotojas perdavė sulaikytą vaikiną, gim. 1994 m. Vidinėje jo striukės kišenėje rastas cigarečių pakelis su permatoma plastiko atplaiša, į kurią buvo įvyniota žalios spalvos augalinės kilmės galimai narkotinė medžiaga. Vyras pristatytas į Palangos miesto PK. 2019-07-21, apie 1 val., Palangoje, tame pačiame naktiniame klube folijos lankst...
Sportas
„Palangos“ stovykloje vyksta intensyvus darbas besiruošiant antrajai A lygos sezono pusei. Paskutiniąsias oficialias rungtynes liepos 4-ąją sužaidę palangiškiai, ne tik pluša treniruotėse, bet ir išvyko į Lenkiją. Kaimyninėje šalyje šeštadienį įvyko kontrolinės rungtynės tarp „Wigry“ bei „Palangos“. Komandai iš Lietuvos vadovavo naujas vyr. treneris Viačeslavas Heraščianka, pakeitęs iki tol pareigas ėjusį Artiomą Gorlovą.  Susitikimą nuo pat pradžios kontr...
Įvykiai
Šeštadienio vakarą Palangoje, nuo jubiliejinių, 20-ųjų „Aurum 1006 km lenktynių“ pradžios prabėgus 8 val. 37 min. 26,121 sek., finišo liniją, nuvažiavęs visą 373 ratų distanciją, pirmas kirto „Circle K milesPlus Racing Team“ komandos lenktynininkas Julius Adomavičius, vairavęs „Porsche GT3 Cup“ automobilį. Iškart po pergalingo finišo jis atsidūrė ekipos draugų ir gerbėjų glėbyje. Su pergale lenktynininką pasveikino renginio organizatorius, 20 metų be pertr...
Įvykiai
Šiandien 12 val. Palangoje prasidėjusių jubiliejinių, 20-ųjų renginio istorijoje ilgų nuotolių - „Aurum 1006 km lenktynių“ - lyderis 16.24 val. apsuko 186 ratus arba įveikė varžybų pusiaukelę. Priminsime, jog lenktynininkų šiandien laukia 1006 km distancija, kurią sudaro 373 ratai, kurių vieno jų ilgis – 2682 metrai. Jau pati lenktynių pradžia pažėrė tiek intrigos, kiek neretai nesulauksi iki varžybų pusiaukelės. Buvo ir apmaudžių gedimų, ir išslydimų iš t...
Įvykiai
Šeštadienio popietę Vitoldas Milius ir Aidas Bubinas grįžo į „Aurum 1006 km lenktynių“ trasą po daugiau nei 5 000 kilometrų kelionės. Patyrę vairuotojai ketvirtadienio rytą savo kelionę su „Kia Proceed“ automobiliu pradėjo Palangos Vytauto gatvėje, vykstant 20-ųjų lenktynių paradui. Daugiau nei dvi paras jie važiavo pro Latviją, Estiją, Suomiją, Švediją, Daniją, Vokietiją, Lenkiją ir šeštadienį grįžo į Lietuvą, o Palangos lenktynių trasą pasiekė 15 val. 5...
Įvykiai
Šiandien, liepos 20 d. 11-20 val. Palangoje, Ramybės galerijoje besitęsiantis mados kūrėjų renginys „Designer Space“ kviečia Palangoje esančius mados gerbėjus pamatyti naujausius mados dizanerių darbus ir susitikti su pačiais kūrėjais.  „Designer Space“ renginyje Palangoje savo kolekcijas pristato drabužių dizaineriai: Lilija Larionova, Kristina Kruopienytė, Ramunė Strazdaitė, Indra Dovydėnaitė, Lina Andriukonė, Lena Nomanova (“Rudnė”), Aida Milašiūtė (“Ai...
Įvykiai
Kiekvienų metų liepos viduryje Lietuvos pajūryje vyksta didžiausias automobilinis renginys – „Aurum 1006 km lenktynių“ festivalis. Nors geriausiai žinomas yra pagrindinis lietuviškojo Le Mano renginys – maratoninės lenktynės šeštadienį – festivalio pavadinimą jis gavo ne šiaip sau. Didžiausi automobilių sporto gerbėjai čia renkasi jau ketvirtadienį ir kiekvieną valandą iki pat šeštadienio vakaro gali mėgautis įvairiausiais renginiais, kuriuose dominuoja au...
Kriminalai
Liepos 19-ąją, 17:50 val., Vytauto gatvėje, Palangoje, iš moters, sėdėjusios ant suoliuko prie bažnyčios, rankinės pažįstamas ištraukė piniginę su pinigais, asmens dokumentais. Vyriškis pasišalino iš įvykio vietos. 18:45 val. jis buvo sulaikytas ir pristatytas į Palangos miesto policijos komisariatą. Įtariamajam nustatytas sunkus (2,76 prom.) neblaivumas.