Būsto nuomos „atsikandusiems“ siūlo išeitį: galima gyventi ir ekonomiškai, ir komfortiškai

Žvėriškos nuomos kainos arba nudrengti ir neremontuojami butai, nesukalbami nuomotojai – su tuo susiduria būsto ieškantis jaunimas ir ne vien jis. Nekilnojamojo turto ekspertai teigia, kad „atsikandęs“ karčios nuomos patirties dažnas jaunuolis ima žvalgytis nuosavo būsto. Šiandien vis dažniau tai tampa išeitimi gyventi ekonomiškai ir jaukiai.

Nusivylę nuoma, žvalgosi savo namų

Bent 200 Eur – toks biudžetas reikalingas norint išsinuomoti būstą didžiuosiuose šalies miestuose – Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje. Tiesa, už tokią sumą, pavyzdžiui, sostinėje greičiausiai pavyktų gauti tik butą senos statybos name, nutolusį nuo miesto centro ar mokslo įstaigų ir, galimas daiktas, seniai mačiusį remontą. Aukšta nuomos kaina yra pagrindinis aspektas, kodėl jauni žmonės arba jų tėvai vis dažniau pasidomi galimybėmis investuoti į nuosavą būstą.

„Tai pastebėję nekilnojamojo turto vystytojai atrado, ką pasiūlyti jaunimui – patogioje vietoje esančius būstus už draugišką kainą. Vienas tokių – sostinės Fabijoniškių rajone statomas naujas projektas „Laisvės 77“, – pasakoja projekto atstovė ir nekilnojamojo turto ekspertė Jurgita Kvėselaitė.

Pirkėjams siūlomi įvairaus dydžio būstai nuo 27 iki 57 kv. m. Kai kuriuose iš jų, net ir mažiausiuose, atlikta pilna būsto apdaila, tad nuo pečių nukrenta remonto darbų našta. Nebereikia ieškoti medžiagų, būsto dizainerių, specialistų, susitaupo nemažai laiko.

Anot J. Kvėselaitės, „Laisvės 77“ pritaikytas įvairiai auditorijai, taip pat ir jaunimo gyvenimo būdui, nes būstai pasižymi geru susisiekimu su visais miesto taškais, universitetais. Palyginimui, nuo namų iki Mykolo Romerio universiteto automobiliu – 5 min., vos išėjus iš namų – prekybos centras, iki artimiausio visą parą veikiančio sporto klubo taip pat vos 5 min.

Naujuose „Laisvės 77“ būstuose įrengtas taupus šildymas, suprojektuotos itin aukštos lubos, suteikiančios erdvės pojūtį. Kiekvienas butas turi balkoną, kai kurie – terasas. Pastatuose įrengti patogūs liftai, netoliese – antžeminės stovėjimo vietos.

Nepastovumas – nėra kliūtis

Ar verta studentui ar ką tik dirbti pradėjusiam jaunuoliui galvoti apie savo būstą, jei nežinia, ar po metų likimas nenublokš į kitą šalies, o gal net ir Europos miestą? J. Kvėselaitė teigia, kad nepastovumas ir nežinia yra tai, ko baiminasi nuomotojai ir dėl to dažnai atsisako nuomoti būstus studentams. Kita vertus, įgijus savo nuosavybę, net ir tuo atveju, jei būste negyvensite patys, ją galima išnuomoti, kad toliau tarnautų kaip investicija. Nekilnojamojo turto eskpertė pateikia ir preliminarius skaičiavimus, leidžiančius palyginti būsto nuomos ir įsigijimo kainą šiuo metu.

„Vieno kambario buto nuoma naujos statybos name netoliese miesto centro prasideda maždaug nuo 350 Eur. Dviejų kambarių būstas gali peržengti ir 500 Eur ribą. Palyginimui, jei būtų perkamas vieno kambario būstas projekte „Laisvės 77“ su pilna apdaila, preliminari mėnesinė paskolos įmoka už jį sudarytų 170–220 Eur, dviejų kambarių būsto su pilna apdaila įmoka sudarytų apie 230–280 Eur, pasirinkus būstą su daline apdaila, mėnesinė įmoka būtų dar mažesnė“, – sako J. Kvėselaitė.

Preliminarias būsto paskolos įmokas specialistė pateikia remdamasi skaičiuoklėmis, kai prašoma paskolos suma sudaro 44–71 tūkst. Eur ir būtų išmokama per 30 metų terminą, darant prielaidą, kad metinė palūkanų norma paskolos mokėjimo termino metu nekistų ir siektų 2,3 proc.

Komfortiškas gyvenimas – prioritetas

Audringas gyvenimas bendraamžių apsuptyje bendrabutyje ar privatumas ir ramybė nuosavame bute – ką pasirinktų pirmųjų kursų studentas? Ko gero, ne vienas jaunuolis atsakytų, kad norint pasijusti tikru studentu, svarbu, kad aplink „virtų“ gyvenimas. Tačiau Lietuvos studentų sąjunga (LSS) pristato kiek kitokį jaunimo požiūrį.

„Dėl žemos kambario nuomos kainos, gyvenimą bendrabutyje renkasi didžioji dalis studentų, nepaisant to, kad pusė bendrabučių gyventojų nėra patenkinti savo gyvenimo sąlygomis“, – sako LSS prezidentas Eigirdas Sarkanas.

Studentų atstovo teigimu, Lietuvos aukštųjų mokyklų bendrabučių situacija nėra gera, nes didžioji dalis jų – senos statybos. Būstų efektyvumas žemas ir gyvenimo sąlygos ne pačios geriausios. Tad metai iš metų kartojasi tendencija, kai studentai, apsigyvenę bendrabutyje pirmame studijų kurse, labai dažnai po pusmečio ar net kelių mėnesių ieško alternatyvų. Dažniausiai tai – nuomojamas būstas, o kas turi galimybes ir nusprendžia investuoti, galbūt ir nuosavas butas.

Ir nors dar visai neseniai artėjant rugsėjui viešojoje erdvėje sklandydavo žinios tik apie universitetų bendrabučių užpildymą ir būstų nuomos situaciją, tikėtina, kad situacija vis stipriau keisis. Jei ir toliau augs būstų nuomos kainos, galimybė turėti savo namus jauniems žmonėms taps vis dažniau svarstoma ekonomiška alternatyva, garantuojančia privatumą, komfortą ir laisvę.

Nekilnojamojo turto (NT) brokeris Artūras Žalkauskas

Būstas Būstuo nuoma NT Nekilnojamasis turas Brokeris
Jei pastebėjote klaidą, pažymėkite reikalingą tekstą ir spauskite Ctrl+Enter, kad pranešti apie tai redakcijai.
56 peržiūros vasario mėn.
Rekomendacijų nėra
Autorizuokitės ,
kad įvertinti ir rekomenduoti

Komentarai

Komentarai skirti bendrauti ir aptarti įmonės ar renginio ypatybes, taip pat išsiaiškinti įdomius klausimus apie tai.

Kriminalai
Šventinį savaitgalį Klaipėdos mieste, Palangoje ir Plungėje policijos pareigūnai tikrino vairuotojų blaivumą ir fiksavo greičio viršijimo atvejus. Vien uostamiestyje ir Klaipėdos rajone savaitgalį Kelių policijos tarnybos pareigūnai patikrino 857 automobilius bei užfiksavo 87 Kelių eismo taisyklių pažeidimus, iš kurių 9 greičio viršijimo atvejai ir šeši neblaivūs vairuotojai. Vienas jų pareigūnams įkliuvo vasario 16-ąją Vėžaičiuose – 70-metis senjoras namo...
Sveikata
Fizinio aktyvumo nauda mūsų savijautai – neginčijama. Judėjimas suteikia energijos ir motyvacijos, gerina nuotaiką, neleidžia sustingti, padeda kovoti su įvairiais kūno skausmais ir negalavimais. Tiesa, aktyvaus laisvalaikio ir sporto užsiėmimų šiandien yra apstu, o pagrindinė problema – kaip pasirinkti sau tinkančią, patinkančią ir per daug brangaus laiko neatimančią veiklą? Lietuvos lengvosios atletikos čempionė, televizijos ir radijo laidų vedėja Vlada...
Įvykiai
Šiandien aplinkos ministro Kęstučio Mažeikos įsakymu nustatytos dar dvi dienos per metus, kai visi galės žvejoti nemokamai – vasario 16-ąją, Valstybės atkūrimo dieną, ir kovo 11-ąją, Nepriklausomybės atkūrimo dieną. Tomis dienomis žvejoti nemokamai, be mėgėjų žvejybos leidimų, galima visuose valstybiniuose vidaus vandens telkiniuose, į kuriuos išduoti leidimai naudoti žvejybos plotą (išnuomotuose telkiniuose) bei į kuriuos neišduoti leidimai naudoti žūklės...
Įvykiai
Investuotojų planus statyti viešbutį Palangoje žlugdo Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) užmojis nutraukti verslininkams nuomojamo sklypo sutartį. Sprendimo priežastis verčia iš kojų – valdininkams kliūva viduržiemį nenupjauta žolė. Klerkai išmatavo žolę? Įmonė "Klaipėdos viešbutis" Palangoje, Vanagupės gatvėje, ketina statyti šešių aukštų apie 5 tūkst. kv. metrų ploto poilsio paslaugų kompleksą. Užsakovai samdė projektuotojų įmonę, kuri parengė viešbučio...
Švietimas
Nemokamos tėvystės įgūdžių paskaitos. Lektorė Indrė Gaudiešiutė - dukra, sesuo, 14-mečio paauglio mama.  Edukologė, dula-gimdyvių, nėštukių padėjėja. Paskaitas tėvams veda jau beveik 10 metų. Mylimiausia tema – paauglystė, bet jai reikia ruoštis, kaip ir bet kuriam kitam gyvenimo etapui. Registracija tel. nr. 869491354, Jūratės g. 42 (II aukštas), Palanga. Vasario 19 d. 18.00 val. Kaip padėti išgyventi krizines situacijas vaikams ir paaugliams. Krizės. Jos...
Kultūra
Jau neilgai trukus – vasario 25 d. – palangiškiai ir šventojiškiai švęs Užgavėnes ir trankiai bei linksmai varys kaip niekad šiltą žiemą. Nuo pat ryto ubagai, čigonai, daktarai, velniai ir kitokie persirengėliai Palangoje krės linksmas išdaigas, o 17.30 val. visi susirinks Centrinėje miesto aikštėje, kur skambės smagi muzika, vyks Lašininio ir Kanapinio dvikova, bus deginama Morė. Šventojiškiai į linksmą Užgavėnių šurmulį pasiners 16.30 val. – žiemą varys...
Įvykiai
Turizmas – viena sparčiausiai augančių ekonomikos šakų, pastaraisiais dešimtmečiais demonstruojanti išskirtinį augimą ir plėtrą. Vien Baltijos jūros regione 2014-2017 m. nakvynių regione skaičius išaugo 12 proc. (225 mln. nakvynių), o atvykstančių tarptautinių turistų srautai augo beveik 15 proc. (86 mln. tarptautinių atvykimų), turizmo sektorius tiesiogiai sukūrė per 617 tūkst. darbo vietų. Tačiau siekiant ir toliau išlaikyti tokį spartų augimą bei tarpta...
Įvykiai
Nuo šių metų padidėjo vaiko pinigai ir papildoma išmoka, mokama neįgaliems, gausių bei nepasiturinčių šeimų vaikams. Taip pat išsiplėtė papildomos prie vaiko pinigų mokamos išmokos gavėjų ratas, nes buvo padidinta vertinamų pajamų riba. Tai reiškia, kad po 100 eurų sumą, kurią sudaro 60 eurų vaiko pinigai ir 40 eurų papildoma išmoka, kas mėnesį gauna daugiau vaikų nei iki šiol. Šie pakeitimai įstatyme buvo priimti jau anksčiau, tačiau trečiadienį Vyriausyb...
Sportas
Savaitgalį Jonavoje įvyko 2020 metų Lietuvos suaugusiųjų pilno kontakto kyokushin karatė čempionatas, kuriame varžėsi Karatė mokyklos „SHODAN“ sportininkai. Puikiai pasirodė ir vicecečempionės titulą svorio kategorijoje virš 65 kg pelnė Julija Balčiūtė. Jau pirmoje kovoje pateikė sensaciją įveikdama favorite laikytą Europos čempionę Rimą Lisinskaitę, o finale po atkaklios kovos nusileido Pasaulio čempionei Brigitai Gustaitytei. Julija yra Europos jaunių če...